Νέος σχεδιασμός πόλεων

Διακόσιες χιλιάδες στρέμματα θέλουν να εντάξουν οι δήμαρχοι στα σχέδια πόλης των ΟΤΑ της Κεντρικής Μακεδονίας, με ένα σημαντικό σύνολο επεκτάσεων (μέσω Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων) να προχωρούν σε επίπεδο θεσμοθέτησης, πλην όμως να καθυστερούν επί πολλά χρόνια να υλοποιηθούν, εξαιτίας της έλλειψης των απαιτούμενων κονδυλίων. Εκτός του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, όπου οι επεκτάσεις έχουν προχωρήσει και πλέον χτίζεται και ο... τελευταίος αδόμητος χώρος, τα ΓΠΣ των υπόλοιπων δήμων έχουν θεσμοθετηθεί κατά δεκάδες και στη... σειρά έρχονται άλλα 20! Οι επιστήμονες (χωροτάκτες, πολεοδόμοι) υπολογίζουν πως, εφόσον τελικά ολοκληρωθούν όλα τα ΓΠΣ και προχωρήσουν προς υλοποίηση οι επεκτάσεις, η αύξηση στο δομημένο χώρο της Κεντρικής Μακεδονίας θα φτάσει περίπου στο 43%. Στη... νέα Κεντρική Μακεδονία, οι ίδιοι μελετητές υποστηρίζουν ότι θα καλύπτονται οι ανάγκες περισσότερων των 2,5 εκατομμυρίων πολιτών, κάτι που βάσει των μοντέλων υπολογισμού δεν πρόκειται να συμβεί. Εκτός των ΓΠΣ του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης (γίνονται με ευθύνη του Οργανισμού Ρυθμιστικού), από το 2007 μέχρι σήμερα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωροταξίας (ΔΙΠΕΧΩ) της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, έχουν εγκριθεί 36 ΓΠΣ στους επτά νομούς της περιοχής. Πρόκειται στο σύνολό τους για σχέδια που είναι σε εξέλιξη.

36 ΓΠΣ σε 2 χρόνια Τα 36 ΓΠΣ ανά νομό είναι:

- Νομός Θεσσαλονίκης: Μυγδονίας (θεσμοθετήθηκε τον προηγούμενο Ιούλιο - προβλέπεται επέκταση σε 1.830 στρ., ενώ υπάρχει σχέδιο για συνολικά 3.600 στρ.), Κορώνειας (επίκειται θεσμοθέτηση - σχεδιάζεται επέκταση σε 940 στρ.) και Ρεντίνας (θεσμοθετήθηκε τον προηγούμενο Οκτώβριο - προβλέπεται ένταξη 2.070 στρ.).

- Νομός Ημαθίας: Αλεξάνδρειας (θεσμοθετήθηκε τον Οκτώβριο του 2009), Νάουσας (τον προηγούμενο Ιούλιο), Βεργίνας (το Νοέμβριο του 2008) και Πλατέος (πέρσι τον Απρίλιο). Σε τρεις δήμους (Αλεξάνδρειας, Μελίκης και Πλατέος) είναι σε εξέλιξη σήμερα επεκτάσεις σε 2.000 στρ.

- Νομός Κιλκίς: Κιλκίς (Ιανουάριος 2009), Γουμένισσας - Λιβαδίων (Απρίλιος 2009), Πικρολίμνης (Αύγουστος 2007), Δοϊράνης (Ιούνιος 2009), Γαλλικού (Δεκέμβριος 2007). Οι προς ένταξη περιοχές ξεπερνούν τα 11.000 στρ. Στο δήμο Γαλλικού προστίθενται 2.189 στρ., στη Γουμένισσα 820, στη Δοϊράνη 604, στο Κιλκίς 4.822 και στην Πικρολίμνη 2.628 στρ..

- Νομός Πέλλας: Μενηίδος (Μάρτιος 2008), Βεγορίτιδας (Μάιος, 2009), Γιαννιτσών (Αύγουστος 2009), Αριδαίας - Εξαπλατάνου (Σεπτέμβριος 2008), Κρύας Βρύσης (Δεκέμβριος 2007), Μ. Αλεξάνδρου (Αύγουστος 2007). Μόνο στα Γιαννιτσά προβλέπεται ένταξη 3.300 στρ.

- Νομός Πιερίας: Κατερίνης (τον προηγούμενο Οκτώβριο), Παραλίας (Δεκέμβριος 2007), Κολινδρού (Νοέμβριος 2007), Δίου (Φεβρουάριος 2008), Αιγινίου (Νοέμβριος 2007). Στο Αιγίνιο προγραμματίζεται ένταξη 689 στρ. και στον Κολινδρό 1.543 στρ.

- Νομός Σερρών: Πετριτσίου (Οκτώβριος 2008), Αμφίπολης (Αύγουστος 2007), Κερκίνης (Ιανουάριος 2008), Ηράκλειας (Αύγουστος 2008).

- Νομός Χαλκιδικής: Τορώνης (Φεβρουάριος 2008), Ζερβοχωρίων (Ιούλιος 2010), Τρίγλιας (επίκειται θεσμοθέτηση), Αρναίας (επίκειται θεσμοθέτηση), Παναγίας (Σεπτέμβριος 2007), Μουδανιών (Απρίλιος 2008), Σταγίρων - Ακάνθου (τον προηγούμενο Αύγουστο), Ορμύλιας (Ιούνιος 2008), Σιθωνίας (Σεπτέμβριος 2008).

Τα επόμενα 20

Τα τρέχοντα ΓΠΣ, τα οποία ολοκληρώνονται και θα προωθηθούν προς θεσμοθέτηση, είναι 20 σε όλη την Κεντρική Μακεδονία. Ανάμεσά τους όλα τα ΓΠΣ των δήμων της λεκάνης Μυγδονίας, που είχαν μπλοκάρει εξαιτίας του πολυετούς προβλήματος με την κοινή υπουργική απόφαση για τις λίμνες Κορώνεια και Βόλβη. Επίσης, προς θεσμοθέτηση είναι πολύ σημαντικά ΓΠΣ τουριστικών περιοχών της Χαλκιδικής και της Πιερίας. Τα 20 τρέχοντα ΓΠΣ είναι:

- Νομός Θεσσαλονίκης: Αρέθουσας (900 στρ.), Λαχανά (511 στρ.), Βερτίσκου (2.085 στρ.), Ασσήρου (500 στρ.), Εγνατίας (785 στρ.), Αγ. Γεωργίου (1.225 στρ.), Μαδύτου (700 στρ.), Λαγκαδά (2.000 στρ.), Απολλωνίας (650 στρ.).

- Νομός Ημαθίας: Δοβρά, Ειρηνούπολης. - Νομός Πέλλας: Κύρρου. - Νομός Πιερίας: Λιτοχώρου, Ανατολικού Ολύμπου. - Νομός Σερρών: Σερρών, Λευκώνα, Στρυμονικού.

- Νομός Χαλκιδικής: Κασσάνδρας, Παλλήνης, Πολυγύρου, Ν. Καλλικράτειας.

Μόνο στο νομό Θεσσαλονίκης πάντως, με τις επεκτάσεις του πολεοδομικού συγκροτήματος που επίσης είναι σε εξέλιξη, συνολικά υπολογίζεται η ένταξη 80.000 στρ. στα σχέδια πόλης, δηλαδή δόμηση χωρίς όρια. Δεδομένου, μάλιστα, ότι αυτές οι επεκτάσεις έχουν προχωρήσει διαδικαστικά και σε επίπεδο θεσμοθέτησης, πλέον ούτε οι προθέσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για περιορισμό στην ανεξέλεγκτη δόμηση του ωφέλιμου αγροτικού χώρου και της αλόγιστης οικιστικής εξάπλωσης μπορούν να αποτρέψουν τη δημιουργία μιας... δεύτερης Θεσσαλονίκης. Ο μόνος παράγοντας που θα μπορούσε να αναστείλει και που μέχρι σήμερα κρατά σε στασιμότητα τις επεκτάσεις είναι ο οικονομικός. Εξάλλου, χρηματοδοτήσεις και κονδύλια πέραν εκείνων που διαθέτουν οι ίδιοι οι δήμοι γι' αυτό το σκοπό και οι δημότες με τις εισφορές τους δεν προβλέπονται.