Μέχρι το τέλος Απριλίου «κλειδώνουν» οι νέες αντικειμενικές
13 Απριλίου, 2018
Μέχρι το τέλος Απριλίου «κλειδώνουν» οι νέες αντικειμενικές
Το μαγείρεμα των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων για να μην προκαλέσουν μεγάλες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει.
Το στίγμα των αλλαγών έδωσε χθες η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου, η οποία δήλωσε ότι «η αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν συνεπάγεται κατ’ ανάγκη και αύξηση του ΕΝΦΙΑ». Επίσης ανέφερε ότι ο μεγαλύτερος όγκος των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα είναι έτοιμος μέχρι το τέλος Απριλίου.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ανακοινωθούν το Μάιο, όταν και θα επιστρέψουν στην Αθήνα τα κλιμάκια των θεσμών. Οι εκτιμητές ακινήτων στους οποίους ανέθεσε το υπουργείο Οικονομικών να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης γνωμοδότησαν πως πρέπει να υπάρξουν αυξήσεις για το 60% των περιοχών, μειώσεις στο 23% ενώ για το 17% των περιοχών προτείνουν να μην γίνει καμία μεταβολή.
Οι εισηγήσεις αυτές δεν θα γίνουν αποδεκτές στο σύνολο τους και για αυτό ειδική δευτεροβάθμια επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών έχει αναλάβει να οριστικοποιήσει τις φορολογητέες αξίες.
Σε κάθε περίπτωση οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να αλλάξουν το φορολογικό τοπίο, καθώς θα φέρουν αλλαγές σε 20 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα. Αυτοί οι φόροι είναι οι εξής:
- Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
- Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης.
- Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη πρώτη και δευτερεύουσα κατοικία.
- Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου.
- Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας- αφορολόγητο ποσό 200.000 ευρώ.
- Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών.
- ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.
- Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων.
- Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: Δημοτικός φόρος & Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας.
- Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).
- Φόρος Διανομής Ακινήτων.
- Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.
- Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων.
- Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.
- Φόρος Δωρεάς ακινήτων.
- Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών.
- Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
- Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων.
- Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων
